Num. di Riferimento: CVV0966

2 RUSTICI IN PIETRA completamente da ristrutturare situati in una frazione collinare del Comune di Coreglia Antelminelli in ottima posizione panoramica e riservata. Allo stato attuale gli immobili hanno una superficie rispettivamente di 30 mq e di 50 mq. Il Piano Regolatore Generale dà la possibilità di trasformare i 2 fabbricati in civile abitazione e di ampliarli per ottenere un'unica unità immobiliare più grande. Esiste già uno studio di progetto che prevede la realizzazione di un fabbricato su piano unico (piano terra) o su 2 livelli (piano terra e piano primo) così composti: Progetto A: ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (Piano Terra), superficie utile 105 mq, oltre a 2 verande di 14 mq ciascuna; Progetto B: ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina abitabile, bagno e cantina al piano terra; camera matrimoniale, camera, disimpegno, bagno e ripostiglio al piano primo; superficie utile 105 mq, oltre 2 verande di 14 mq ciascuna al piano terra ed 1 terrazza di 14 mq al piano primo. Gli immobili sono corredati da terreno in parte pianeggiante, in parte terrazzato di circa 2000 mq. Buon accesso carrabile da strada comunale ed un breve tratto da strada privata a comune con possibilità di parcheggiare su terreno esclusivo in prossimità dei fabbricati. Distanza da Coreglia Capoluogo, dove si trovano tutti i servizi, circa 4 km. Altre distanze: Lucca 28 km, Pisa 50km, 55 km dal mare, Abetone (sci) 50 km, Firenze 100km. Nella frazione c'è anche un bar e un negozio di alimentari a circa 1 km dalla proprietà.
Prezzo € 65.000
Metri Quadri 105
Numero Locali 6
Comune Coreglia Antelminelli
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica NC
IPE 254.95 kWh/mq