Num. di Riferimento: CVV1040

RUSTICO IN PIETRA situato nel Comune di San Romano in Garfagnana, in bellissima posizione panoramica con vista della Fortezza di Verrucole e veduta delle maestose Alpi Apuane. L’immobile, costruito nel 1300, è stato utilizzato come fornace per lungo tempo e successivamente trasformato in casa colonica. E' elevato su 2 piani fuori terra ed è così disposto: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno/sala pranzo con camino, spaziosa cucina, camera matrimoniale con bagno, locale caldaia e due vani ad uso ripostiglio PRIMO PIANO: 4 disimpegni, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, 2 bagni con doccia, loggia con accesso dall’esterno e 2 grandi vani ad uso ripostiglio. La superficie totale utile dell’immobile è 370 mq di cui 220 mq l’abitazione e 150 mq di superfici accessorie convertibili in civile abitazione. Il rustico è corredato inoltre da un vano con tettoia ad uso legnaia e da un fabbricato rurale in pietra su 2 livelli avente una superficie di circa 50 mq. L’immobile è corredato da un ampio terreno di circa 17.000 mq di cui circa 5.000 mq ad uso giardino e circa 12.000 mq ad uso boschivo, oltre a vari appezzamenti di terreno distaccati per una superficie totale di circa 47.000 mq sui quali nascono 2 sorgenti private. E' stato accuratamente ristrutturato con materiali e rifiniture di qualità ed ha mantenuto le caratteristiche originali dello stile toscano come soffitti con travi e tavole in legno di castagno, infissi interni ed esterni in legno di castagno e pavimenti in cotto. Riscaldamento a GPL. I servizi più vicini sono a circa 1,5 km e nelle vicinanze si trovano il Parco Naturale dell’Orecchiella, la Fortezza di Verrucole, diversi percorsi di trekking, i laghi della Garfagnana e caratteristici centri storici. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana 15 km, Lucca 60 km, Pisa aeroporto 80 km, Versilia 65 km, Firenze 130 km.
Prezzo € 520.000
Metri Quadri 370
Numero Locali 16
Comune San Romano in Garfagnana
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 120.62 kWh/mq