Num. di Riferimento: CVV1053

CASA SINGOLA situata nel centro storico di un piccolo paese nel comune di Castelnuovo Garfagnana in una bella zona panoramica a 550 metri sul livello del mare e a 9 km dal Capoluogo. L’immobile è elevato su 2 livelli e ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA RIALZATO: ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno / sala da pranzo, cucina abitabile, sala da bagno con vasca, disimpegno, servizio igienico e ripostiglio; PRIMO PIANO: spazioso disimpegno utilizzato come salotto con accesso ad una terrazza panoramica, 2 camere matrimoniali, camera singola e studio che può essere anche utilizzato come quarta camera, disimpegno e bagno con doccia. Superficie totale 300 mq. E’ corredato da terreno ad uso giardino di circa 1500 mq con diverse piante da frutto, varie piante ornamentali e sempreverdi. Possibilità di dividere l’edificio in 2 unità immobiliari. L’immobile è stato completamente ristrutturato all’interno nel 2008 con ottime rifiniture, impianti elettrici ed idraulici certificati secondo le ultime normative UE, finestre con doppi vetri, grande stufa a legna ad aria calda Palazzetti nel soggiorno. Necessita solo di lavori di ripristino dell'intonaco esterno e pittura o rimozione dell’intonaco e sabbiatura della pietra. Si accede alla proprietà dalla via principale del paese o percorrendo a piedi una piccola strada sterrata di circa 100 metri dal parcheggio pubblico. La zona della Garfagnana offre molti percorsi di trekking, escursioni sulle Alpi Apuane, nelle riserve naturali e sui laghi, oltre ai numerosi centri storici ricchi di cultura e bellezze naturali. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana 9 km, Lucca 55 km, Pisa 80 km, Forte dei Marmi e Pietrasanta (Versilia mare) 50 km, Firenze 120 km.
Prezzo € 230.000
Metri Quadri 300
Numero Locali 11
Comune Castelnuovo di Garfagnana
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Casa indipendente
Classe Energetica G
IPE 165.28 kWh/mq