Num. di Riferimento: CVV1061

Esclusivo podere costituito da una villa ristrutturata e da 2 fabbricati annessi, risalenti al 13 ° secolo, situato vicino a un pittoresco borgo medioevale, a circa 7 km da Montecatini Terme in posizione molto panoramica e riservata. Il terreno è costituito da oliveti di oltre 100 anni, da una grande varietà di alberi da frutto (fichi, prugne, uva, castagne, ciliegie e mele) per un'estensione di mq. 36.000 e da bosco con 200 querce secolari di circa 4.000 mq. La casa è stata ristrutturata nel 2002 e dispone di riscaldamento centralizzato a gas. L'immobile, posto su 2 livelli con una superficie di 130 mq per ciascun piano, è composto da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantina; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Annesso Garage. La casa ha una superficie totale di 260 mq e può essere ampliata di 80mq (50 mq. al piano terra e 30 mq. al primo piano) La proprietà comprende inoltre: - Fabbricato di 48 mq già una casa abitabile, ideale per un custode. - Fabbricato di 30 mq. Questi 2 edifici annessi possono essere demoliti e la superficie di ess utilizzata in 2 modi: a) ampliamento di ulteriori 88 mq per la casa principale, ottenendo una superficie complessiva di 168 mq; b) trasformazione dell'edificio di 30 mq in civile abitazione ed ampliamento della casa principale di 80 mq mantenendo l'edificio di 48 mq già civile abitazione. E' anche possibile trasformare la proprietà in un agriturismo, e in questo caso sarebbe possibile ottenere ulteriori 3 camere da letto, una sala da pranzo e una cantina di 50mq. Possibilità di costruire una piscina davanti alla casa. Presenza di un pozzo artesiano e di una strada di accesso quasi tutta asfaltata e in buone condizioni.
Prezzo € 590.000
Metri Quadri 308
Numero Locali 15
Comune Monsummano Terme
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Casa Colonica
Classe Energetica G
IPE 225.15 kWh/mq