Num. di Riferimento: CVV1077

RUSTICO DA RISTRUTTURARE in una bella zona sopra le Terme di Bagni di Lucca, a circa 2,5 km dal paese, con una bella vista panoramica sulle colline e i paesi circostanti. L'edificio si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di circa 65 mq. Risalente agli inizi del 1800, è stato originariamente utilizzato come base per la caccia fino agli anni '30 e una traccia originale dell'edificio si può vedere al piano terra, dove ci sono alcune decorazioni affrescate con pannelli blu intenso e battiscopa verniciato. L'edificio richiede quindi un restauro completo, rispettandone le caratteristiche architettoniche e storiche. Il progetto di restauro,già approvato, ma ormai decaduto, deve quindi essere ripresentato e prevede una serie di opere per ripristinare l'edificio vicino alla sua forma originale, che collega i piani, modificando le aperture di porte e finestre. Oltre alla parte principale della costruzione, ci sono 2 parti collegate, una loggia aperta su 3 lati, e un altra, in parte caduta, aperta su 1 lato. Queste 2 aree possono essere chiuse in modo da formare più spazio abitabile. I lavori di ristruturazione sono i seguenti: - le fondazioni al piano terra, con pareti divisorie in mattoni, e rifacimento dei pavimenti; sostituzione di travi; sostituzione di porte e finestre in legno; nuovo sistema fognario e idrico; installazione di nuovi infissi e arredi, tra cui pavimenti in cotto, porte in legno, e pareti in gesso decorati in linea con le decorazioni originali; sabbiatura delle pietre esterne e stuccatura con intonaco tradizionale locale. E’ corredata da terreno di circa 2500 mq. La casa è raggiungibile solo a piedi, parcheggio a circa 50 metri dalla piazza del paese. Distanze: 2,5 km da Bagni di Lucca centro, 25 km da Lucca, 50 km da Pisa, 90 km da Firenze, 50 km dalla Versilia (mare), 45 km dalle piste da sci (Abetone).
Prezzo € 30.000
Metri Quadri 65
Numero Locali 6
Comune Bagni di Lucca
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica NC
IPE 255.60 kWh/mq