Num. di Riferimento: CVV1098

RUSTICO situato in una bellissima zona montana di Bagni di Lucca a 1.100 s.l.m. e a circa 15 km dal Capoluogo, con panorama spettacolare delle Alpi Apuane e delle valli e delle colline circostanti. L’immobile, libeto su 4 lati, è così composto: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucinotto; PRIMO PIANO: ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. La superficie utile è 84 mq. Vi è annesso un fabbricato rurale su piano unico ad uso ripostiglio di 20 mq dotato di una grande terrazza panoramica sovrastante ed un fabbricato rurale da ricostruire circa 25 mq. Il rustico è corredato inoltre da ampio terreno pianeggiante di circa 1 ettaro completamente recintato con una porzione di terreno dove sono presenti particolari tipi di conifere. L'immobile è stato realizzato negli anni '50, ristrutturato e ampliato negli anni ’70. Ha caratteristiche tipiche dello stile toscano come travi in legno di castagno, pavimenti in cotto e legno, una parete interna in pietra faccia vista. Le condizioni strutturali dell’immobile sono buone, necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ristrutturazione (nuovo impianto elettrico e di riscaldamento, nuova cucina, nuovo bagno, nuovi infissi). Attualmente l’immobile utilizza un gruppo elettrogeno privato e l’acqua piovana per l’uso domestico, ma c’è la possibilità di collegarsi ad un acquedotto privato e alla rete elettrica posta nelle vicinanze. Accesso da strada collinare comunale, di cui gli ultimi 3 km in parte asfaltata ma percorribile con qualsiasi macchina. Parcheggio privato. Ideale come casa vacanze e per chi ama vivere a contatto con la natura. Gli arredi sono inclusi nel prezzo. La particolarità di questa zona montana è l'esposizione a ovest, che la rende molto assolata e la conformazione del terreno che è costituito da ampi appezzamenti di terreno pianeggiante. Distanze: Bagni di Lucca 15km, Lucca 40km, Pisa 60km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 40 km.
Prezzo € 90.000
Metri Quadri 84
Numero Locali 6
Comune Bagni di Lucca
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 274.42 kWh/mq