Num. di Riferimento: CVV1113

Questa interessante proprietà è situata sulle colline della Molazzana a ridosso delle meravigliose Alpi Apuane e a 10 km da Gallicano e Castelnuovo di Garfagnana. Si compone di 3 unità che sono separate ma una accanto all'altra: la casa, la depandance e il metato. La casa, su 3 livelli, totale 70 mq, è così composta: Piano Terra: ingresso, soggiorno (con grande camino e 2 finestre con vista sui boschi della valle) e cucina attrezzata; Primo Piano: camera matrimoniale con 2 finestre con vista e bagno. Piano Seminterrato: ripostiglio e porta di accesso al giardino, cantina. Questa stanza potrebbe anche essere adoperata come cucina per creare un'ulteriore camera da letto al posto della cucina attuale. La Depandance di 40 mq su 2 livelli è così composta: PRIMO PIANO: camera da letto matrimoniale e ampio bagno. PIANO TERRA: laboratorio / sala hobby con porta di accesso al giardino. Questa stanza potrebbe essere trasformata in un soggiorno con angolo cottura per rendere l'annesso indipendente e completo. Il metato, indipendente, è composto da due piccole stanze, una sopra l'altra, ciascuna di circa 9 mq. La stanza inferiore ospita la pompa dell'acqua e quella superiore è utilizzata per lo stoccaggio. A corredo, giardino di circa 200 mq in parte pianeggiante e in parte terrazzato con caratteristica terrazza panoramica. La proprietà ha il riscaldamento a GPL con un serbatoio da 2000 litri. E' collegata all'acquedotto pubblico e c'è anche un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana con una pompa, per l'irrigazione del giardino in estate. Elettricità di rete. Ci sono due case vicine che sono usate occasionalmente ma a causa della posizione degli edifici la proprietà in vendita conserva la sua privacy. La proprietà è circondata da boschi di castagno e natura e offre viste panoramiche sulle colline circostanti e sulla valle. Viene venduto completamente arredato. Posti auto vicinissimi alla casa. Distanze: Lucca 45 km, Pisa 60 km, Versilia 60km, Abetone 65 km, Firenze 110 km.
Prezzo € 75.000
Metri Quadri 110
Numero Locali 8
Comune Molazzana
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 176.70 kWh/mq