Num. di Riferimento: CVV1128

BELLISSIMA CASA COLONICA RISTRUTTURATA situata in Garfagnana vicino al paese di Pieve Fosciana e al caratteristico Lago di Pontecosi, dalla quale si può godere di un meraviglioso panorama sulle Alpi Apuane e sulle valli circostanti. La proprietà è elevata su 2 piani e si compone di: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina, disimpegno, camera singola e bagno; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso ad una spaziosa loggia panoramica e 2 bagni. Superficie utile 150 mq. L’immobile è corredato da una grande loggia anche al piano terra, uno spazio ideale per mangiare all’aperto con completa privacy. E’ dotato inoltre di una veranda rialzata con vasca idromassaggio da utilizzare anche in periodi diversi dell’anno in quanto dotata di impianto termico per il riscaldamento dell’acqua. La casa colonica è corredata da bella una piscina a sfioro di mt. 12 x 3, da un grande terreno di 2,5 ettari completamente recintato e da un fabbricato su livello unico di circa 40 mq ad uso ripostiglio e legnaia. La proprietà è stata ristrutturata nel 2002 con particolare attenzione in stile tradizionale, come pavimenti in cotto, travi in legno di castagno, particolari in pietra faccia vista, infissi in legno, ecc. E’ dotato di impianto di riscaldamento a GPL, di impianto solare termico per ottenere acqua calda e di pannelli fotovoltaici da 20 kw per la produzione di elettricità che forniscono un reddito di circa 8.500 euro all’anno. È POSSIBILE ACQUISTARE LA PROPRIETÀ SENZA I PANNELLI FOTOVOLTAICI (CHE RENDONO € 8.500 L'ANNO, OLTRE ALLA FORNITURA ELETTRICA GRATUITA PER LA PROPRIETÀ) A € 390.000, O COMPRESI I PANNELLI FOTOVOLTAICI A € 449.000. La proprietà è anche inserita da qualche anno nel circuito degli affitti stagionali con ottime rendite. Distanze: Pieve Fosciana: 1,5 km, Castelnuovo Garfagnana 4,5 km, Barga 15 km, Bagni di Lucca 30 km, Lucca 49 km. Pisa 66 km, Firenze 118 km, Abetone 41 km (sci), Viareggio: 76 km (mare).
Prezzo € 390.000
Metri Quadri 150
Numero Locali 9
Comune Pieve Fosciana
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Casa Colonica
Classe Energetica G
IPE 374.15 kWh/mq