Num. di Riferimento: CVV1167

Grande casa colonica in pietra corredata da 3 capanne e ampio terreno, situata sulle colline del Comune di Molazzana in bella posizione panoramica, a circa 4 km dal Capoluogo. L’immobile principale è disposto su 3 livelli ed è suddiviso in due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, oltre le cantine al piano seminterrato. Gli appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, hanno la seguente disposizione interna: APP. 1: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia. APP. 2: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, 2 camere singole, disimpegno e bagno con doccia. La superficie di ciascun appartamento è di 120 mq. Riscaldamento a GPL. Al piano seminterrato del fabbricato ci sono 3 grandi vani ad uso ripostiglio/cantine e un bagno per altri 120 mq. Annesso fabbricato rurale di 120 mq su 2 livelli, adibito a stalla al piano terra e fienile al primo piano, con possibilità di essere convertito in civile abitazione. La proprietà è corredata inoltre da 2 fabbricati in pietra su un unico piano ad uso ripostiglio rispettivamente di 25 mq e di 10 mq. L’immobile è in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione relativi agli impianti elettrico e termo-idraulico. Il terreno ha una superficie di circa 9 ettari di cui 3 ettari di qualità seminativo, 3 ettari a pascolo e 3 ettari boschivi. La zona in cui è ubicato l’immobile, alle pendici delle Alpi Apuane, è ricca di sentieri per fare escursioni, trekking o andare con la mountain bike e di caratteristici borghi da visitare. Distanze: Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60km, Abetone (piste da sci) 60km.
Prezzo € 240.000
Metri Quadri 323
Numero Locali 14
Comune Molazzana
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 285.21 kWh/mq