Num. di Riferimento: CVV1187

Rustico in pietra originario del XV secolo, situato in un caratteristico centro storico del Comune di Pescaglia, in bella posizione panoramica. Attualmente è in corso di ristrutturazione e verrà ultimato per la fine del mese di Luglio 2021 e venduto al prezzo di 100000 euro perfettamente abitabile, dovrà essere solamente arredato. L'immobile è posto su 3 livelli con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: Ingresso, cucina/sala da pranzo, camera doppia e bagno; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno; PIANO SEMINTERRATO: soggiorno, studio e ripostiglio/lavanderia. Superficie totale: 180 mq lordi. L’immobile è stato finora completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale, con strutture interne in legno completamente ricostruite secondo la conformazione originaria e tetto in legno perfettamente isolato termicamente ai sensi delle normative vigenti. Il restauro ha previsto la conservazione dei vecchi muri in pietra e delle finiture originarie, quali architravi in pietra, tetto in cotto, strutture murarie parzialmente a vista, camino e panchine in pietra. E' previsto il completamento degli impianti elettrico ed idraulico, i bagni, l'intonaco interno, il pavimento del locale seminterrato, l'isolamento delle pareti controterra e le scale di collegamento tra i piani. L'impianto di riscaldamento verrà realizzato con un sistema ibrido che comprende una caldaia a biomassa (legna) collegata all'impianto a termosifoni e pannelli fotovoltaici con pompa di calore sul tetto. La classa energetica sarà la E. L'immobile è corredato da circa 250 mq di giardino e resede e da un terrazzamento boschivo di circa 2000 mq accessibile dalla resede. Si accede alla proprietà dalla strada pubblica con breve tratto di scalinata in pietra. La posizione è molto panoramica e riservata. In prossimità del paese c'è un ristorante/bar e tutti i servizi utili a solo 4 km sul Fondovalle. Distanze: Lucca 20 km, Pisa 45 km, Firenze 90 km, Versilia (mare) 45Km, Abetone (piste da sci) 55 km.
Prezzo € 100.000
Metri Quadri 180
Numero Locali 7
Comune Pescaglia
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica E
IPE 100.00 kWh/mq