Num. di Riferimento: CVV1185

Bellissimo rustico in pietra completamente ristrutturato, situato sulle colline del Comune di Bagni di Lucca in stupenda posizione panoramica e in prossimità degli Stabilimenti Termali. L’immobile è disposto su 2 piani e così suddiviso: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina e bagno; PRIMO PIANO: disimpegno e 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato. PIANO SEMINTERRATO: cantina/ripostiglio con ingresso indipendente. Superficie totale 120 mq. Esiste inoltre un permesso rilasciato dal Comune per eseguire un ampliamento e ottenere così un’altra grande camera con bagno. Riscaldamento a GPL a pavimento nel piano terra e con termosifoni nel piano primo. Stufa a pellets nel soggiorno. Il rustico è corredato da un bellissima terrazza su 2 lati con panorama spettacolare, da terreno in parte ad uso giardino con una bella terrazza a valle, in parte terrazzato su 8 livelli lato collina, accessibile tramite scalini in pietra, ben organizzato, decorato da piante ornamentali e con diverse sedute panoramiche ed in parte boschivo con una superficie complessiva di 5261 mq. Parcheggio auto privato con accesso carrabile esclusivo. Vicino al parcheggio c'è anche un ripostiglio chiuso di 8,5 mq. Il rustico è corredato a distanza di 15 metri da un edificio indipendente di 21 mq con soppalco di 9 mq, ristrutturato nel 2005 in legno lamellare, ad uso multi-funzionale, dotato di bagno e muro esterno isolante. L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano come travi in legno di castagno, decorazioni in pietra, ottime rifiniture interne e ambienti funzionali, infissi in legno di castagno con doppi vetri, pavimenti in cotto e graniglia e tetto dotato di guaina ed isolamento. Fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. La proprietà è stata ristrutturata in tempi recenti. Tutti i servizi utili a circa 1 km. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50km, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km.
Prezzo € 350.000
Metri Quadri 160
Numero Locali 5
Comune Bagni di Lucca
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 252.85 kWh/mq