Num. di Riferimento: CVV1189

Antico mulino ristrutturato, situato nel nel cuore della Garfagnana con splendida vista delle Alpi Apuane e in adiacenza ad un torrente di montagna ricco di acqua in tutte le stagioni dell’anno. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: ingresso da loggia con pavimento in pietra, soggiorno, sala da pranzo, cucina, grande cantina con possibilità di collegamento alla zona giorno e ampie scale che conducono al primo piano; PRIMO PIANO: disimpegno con ingresso secondario dall'esterno, 2 camere matrimoniali, camera doppia, stanza armadio, bagno con vasca e bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO: cantina, legnaia e locale tecnico. Superficie totale 210 mq. L'immobile è corredato da circa 4000 mq di terreno esclusivo ad uso giardino, con alberi da frutto e piante varie, per la maggior parte pianeggiante e da una grande piscina di 11,50 x 3,50 mt. La proprietà inoltre comprende un altro antico mulino da ristrutturare con superficie di circa 70 mq e un piccolo metato ristrutturato a uso ripostiglio per la piscina con forno a legna. Si accede alla proprietà tramite un tratto di strada non asfaltato di circa 200 metri, ma percorribile con qualsiasi mezzo e da un cancello con recinzione. Riscaldamento a GPL. L'immobile è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli e nel rispetto del tradizionale stile toscano. Ottimo anche come investimento in quanto la proprietà è già introdotta sul mercato degli affitti turistici da diversi anni con una buona rendita. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana 11 km, Lucca 58 km, Pisa 80 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 50 km, Firenze 126 km.
Prezzo € 390.000
Metri Quadri 280
Numero Locali 10
Comune San Romano in Garfagnana
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 399.50 kWh/mq