Num. di Riferimento: CVV1188

Rustico in pietra con capanna, situato sulle colline di Bagni di Lucca, a circa 2 km dagli stabilimenti termali e da tutti i servizi, in una bella posizione panoramica e riservata. L'immobile è in fase di ristrutturazione e verrà venduto completamente finito e abitabile al prezzo indicato. Il rustico è posto su 3 livelli fuori terra ed è composto da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia; PIANO MEZZANO: (tra il piano terra ed il piano primo): disimpegno con accesso all’esterno e bagno con vasca o doccia; PRIMO PIANO: disimpegno, grande soggiorno molto luminoso con accesso alla terrazza, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e disimpegno; SECONDO PIANO (attico): camera matrimoniale. L'immobile ha una superficie utile di 155 mq. E' corredato da una capanna su 2 livelli di 30 mq con terrazza panoramica e da 7 ettari di terreno, prevalentemente boschivo, ma in buona parte utilizzabile come giardino. I lavori di ristrutturazione finora eseguiti rispecchiano il tipico stile toscano con travi e travicelli in legno di castagno, pavimenti in cotto ed elementi decorativi in pietra faccia vista. Sono in corso i lavori per il completamento degli impianti elettrico e termo-idraulico, infissi, sanitari e pittura interna. E’ stato realizzato uno scannafosso sul lato monte per proteggere l’immobile dall’umidità. L’impianto di riscaldamento è già predisposto per poter installare una caldaia a GPL o a pellets o a legna. Esiste anche la possibilità di dividere il rustico in 2 o 3 appartamenti. Sono inoltre in corso i lavori di ristrutturazione della capanna, posta nelle immediate vicinanze della casa e collegata ad essa tramite ampia terrazza. Possibilità di costruire la piscina nelle immediate vicinanze del fabbricato. Parcheggio auto privato. Si accede alla proprietà tramite una strada non asfaltata di circa 1 km di cui sono in corso i lavori di sistemazione con materiale stabilizzante. Distanze: Stabilimenti termali e servizi vari 2 km, stazione ferroviaria 4 km, Lucca 25 km, Pisa (aeroporto) 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (piste da sci) 50 km, Firenze 90 km.
Prezzo € 250.000
Metri Quadri 163
Numero Locali 7
Comune Bagni di Lucca
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 175.00 kWh/mq