Num. di Riferimento: CVV1228

Villa singola con dependance situata sulle colline in bellissima e riservata posizione panoramica con splendida veduta delle Alpi Apuane, della valle del Serchio e della prestigiosa cittadina medievale di Barga. La proprietà è stata ristrutturata nel 2009 ed è adibita da diversi anni ad attività di B&B con un buon reddito annuale. LA VILLA, originariamente costruita nel 1910, è posta su 2 livelli, oltre un piano seminterrato ed ha la seguente disposizione interna: Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, ampia cucina, dispensa e bagno con doccia (90 mq); Primo Piano: disimpegno, camera matrimoniale con studio e bagno privato e 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato con doccia (70 mq); Piano Seminterrato: monolocale con angolo cottura e bagno con doccia (27 mq). Superficie totale 187 mq. La DEPENDANCE, ex edificio rurale utilizzato in passato come stalla e fienile, ora totalmente ristrutturato, è disposto su 2 piani con ingressi indipendenti: al piano terra si trova un monolocale con angolo cottura e bagno privato (41 mq); al piano primo si trova una grande camera/soggiorno con una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti e sulla valle (23 mq). Superficie totale 64 mq. La proprietà è corredata da 4 grandi terrazze delle quali più grande è adiacente alla zona giorno della villa al piano terra, mentre le altre sono riservate ai 3 monolocali in adiacenza alla dependance e nelle strette vicinanze. La proprietà è inoltre corredata da un grande forno a legna nel patio principale, da terreno di 1.500 mq in parte adibito a giardino ed in parte a frutteto ed oliveto (30 piante di ulivo), oltre a belle piante fiorite ornamentali e sempreverdi. Inoltre è dotato di 3 rimesse in legno per attrezzi e ricovero per biciclette. Parcheggio auto privato per 4 auto. Gli immobili ristrutturati nel 2009 sono in ottime condizioni di manutenzione e hanno conservato le caratteristiche tipiche dello stile toscano, come travi in legno di castagno, mezzane e pavimenti in cotto e legno ed elementi decorativi in pietra. Infissi in legno con doppi vetri, solaio del sottotetto completamente coibentato. Impianto di riscaldamento con pannelli solari per l’acqua calda nella stagione estiva e a GPL per la stagione invernale. La proprietà è situata in una zona di notevole interesse artistico e storico che accoglie un’utenza prevalentemente turistica e internazionale proprio anche per la presenza di tante bellezze naturali e la vicinanza alle città d'arte, ai borghi caratteristici, al mare e alla montagna. Distanze: Barga 1,5 km, Lucca 40 km, Abetone (sci) 50 km, Pisa (aeroporto) 60 km, Versilia (mare) 65 km, Firenze 100 km.
Prezzo € 675.000
Metri Quadri 251
Numero Locali 11
Comune Barga
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Villa
Classe Energetica F
IPE 237.62 kWh/mq