Num. di Riferimento: CVV1238

Prestigiosa villa storica costruita all'inizio del XX° secolo e recentemente ristrutturata, situata a Bagni di Lucca vicino a tutti i servizi utili. La villa ha una superficie totale di 340 mq, è elevata su 3 piani ed è attualmente divisa in 2 unità immobiliari con la seguente disposizione interna: Unità immobiliare A (140 mq): PIANO SEMINTERRATO: ampio ingresso, spazioso soggiorno, cucina con forno a legna e con accesso esterno ad una grande terrazza, bagno con doccia e ripostiglio; PIANO TERRA: disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia idromassaggio. Unità immobiliare B (200 mq): PIANO TERRA: ampio ingresso, sala da pranzo con tradizionale stufa a legna in cotto, cucina con camino, ripostiglio, piccolo bagno/lavanderia e locale caldaia con accesso solo dall’esterno; PRIMO PIANO: 2 disimpegni di cui uno con accesso all'esterno lato monte, salotto con tradizionale stufa a legna in cotto e spaziosa terrazza coperta, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso ad un'altra ampia terrazza coperta e 2 bagni. L’immobile è corredato da una bellissima terrazza con ampi spazi per pranzi e cene all’aperto contornata da belle piante sempreverdi e fiorite, da terreno di 5000 mq in parte a uso giardino articolato su più livelli, da 3 fabbricati esterni rispettivamente di 40, 30 e 20 mq a uso ripostiglio/legnaia e da una loggia nella parte sottostante la terrazza, utilizzata come ripostiglio e come passaggio per accedere a più zone del giardino. Possibilità di costruire la piscina in una zona di terreno terrazzato. La villa è stata restaurata di recente con particolare attenzione ai dettagli ed è in ottime condizioni strutturali. Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro doppio e persiane in alluminio. Ha ottime rifiniture interne ed esterne e manutenzioni accurate. Riscaldamento a metano. L’immobile, costruito come villa unifamiliare e successivamente separato in 2 unità immobiliari, ha la possibilità di ritornare ad essere una grande villa unica poiché sono già state ripristinate le aperture che le collegano al piano terra dell’intero fabbricato. Distanze: 25 km da Lucca, 45 km da Pisa, 65 km da Firenze, 50 km dalla Versilia (mare), 45 km dall’Abetone (piste da sci).
Prezzo € 400.000
Metri Quadri 340
Numero Locali 12
Comune Bagni di Lucca
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Villa
Classe Energetica G
IPE 295.11 kWh/mq