Num. di Riferimento: CVV1239

Complesso immobiliare composto 3 rustici in pietra ristrutturati con ampio terreno a larghe terrazze e piscina, situato in una frazione collinare del Comune di Molazzana in bellissima posizione panoramica e in prossimità di una antica fortificazione medioevale dominante la valle e le colline circostanti. Gli edifici risalenti al 18° secolo sono stati completamente ristrutturati mantenendo le caratteristiche dello stile toscano, con l’utilizzo di materiali come cotto, pietra, travi in legno di castagno e mezzane che li rendono molto originali e confortevoli. RUSTICO (DAINO) elevato su 2 livelli, è composto da: Piano terra: ingresso, cucina, ampia sala con camino, bagno con doccia, lavanderia e cantina; Primo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato con doccia, 2 camere doppie e 2 bagni, di cui uno con vasca e l’altro con doccia. Piano seminterrato: locale termico. Superficie utile: 220 mq. RUSTICO (STALLA), elevato su 2 piani, è composto da: Piano Terra: ingresso, ampia sala con camino, cucina con camino, camera singola, ripostiglio e bagno con doccia; Primo Piano: disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazza, bagno con doccia e bagno con vasca. Superficie utile: 170 mq. RUSTICO (RONDINI) elevato su 2 livelli, è composto da: Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino e cucina; Primo Piano: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia; Piano Seminterrato: 2 vani ad uso cantina. È corredato da uno spazioso portico con bella vista panoramica e da una soffitta ad uso ripostiglio. Superficie utile: 75 mq. I tre fabbricati sono corredati da 13.000 mq di terreno per la maggior parte costituito da terrazze molto ampie nelle quali è stata costruita una piscina ad uso comune. Sono dotati inoltre di forno a legna, loggiati e pergole, di terrazze e ampie resedi che consentono a ciascuno di mantenere la propria privacy. I rustici sono dotati di impianto di riscaldamento a GPL comunale, sono allacciati all’acquedotto e alle fognature comunali. Esiste inoltre un pozzo di acqua piovana, utile per l’irrigazione del terreno. Infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto e in legno, tetto con guaina ed isolamento. Impianto satellitare (Eolo) con buona connessione internet. La zona in cui è ubicata la proprietà è particolarmente adatta per fare escursioni a piedi, trekking o con la mountain bike, oltre ad essere vicina ai percorsi delle città d’arte. Distanze: Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km.
Prezzo € 800.000
Metri Quadri 465
Numero Locali 18
Comune Molazzana
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Rustico
Classe Energetica G
IPE 175.00 kWh/mq