Num. di Riferimento: CVV1273

Antica villa ristrutturata con terreno, situata in un caratteristico centro storico sulle colline di Pescia, in bellissima posizione panoramica. La proprietà è adibita a B&B da diversi anni con un buon reddito annuale e l'attività è inclusa nella vendita. La villa, costruita alla fine del 18°secolo, è posta su 3 livelli, ha una superficie totale di 280 mq ed è divisa in 2 unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente. La prima unità è così composta: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino in pietra nel quale è collocata una stufa a legna, cucina abitabile e cantina/locale caldaia; PRIMO PIANO: ampio disimpegno con balcone da cui si gode un’ottima vista panoramica, 3 camere matrimoniali, studio e 2 bagni con doccia. Superficie utile: 165 mq. La seconda unità è così composta: PRIMO PIANO: ingresso e lavanderia; SECONDO PIANO: disimpegno, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni con doccia. Superficie utile 115 mq. La proprietà è corredata da una grande terrazza sulla facciata principale e laterale e da terreno di 7.230 mq, in parte adibito a giardino ed in parte terrazzato con belle piante ornamentali, alberi da frutto e 70 ulivi. Parcheggio auto privato. L’immobile è stato ristrutturato nel 2010, è in ottime condizioni di manutenzione e ha conservato le caratteristiche tipiche dello stile toscano come i travi in legno di castagno, le mezzane e i pavimenti in cotto e legno, la graniglia decorata a mano e gli elementi decorativi in pietra. Infissi in legno con doppi vetri. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Servizio idrico da acquedotto e fossa biologica privata. La proprietà è situata in una zona di notevole interesse artistico e storico che accoglie un’utenza prevalentemente turistica e internazionale anche per la presenza di tante bellezze naturali e per la vicinanza alle città d'arte, ai borghi caratteristici, al mare e alla montagna. Distanze: Pescia 10 km, Pistoia 30 km, Lucca 40 km, Firenze 70 km, Abetone (sci) 50 km, Pisa (aeroporto) 70 km, Versilia (mare) 60 km.
Prezzo € 435.000
Metri Quadri 280
Numero Locali 13
Comune Pescia
Provincia Lucca
Regione Toscana
Tipologia Immobile Villa
Classe Energetica F
IPE 175.00 kWh/mq