Nostra Esclusiva – Villa singola con giardino situata a San Marcello Pistoiese, in bella posizione panoramica e ben esposta. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2023, è disposta su tre livelli fuori terra e si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. L’abitazione ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala pranzo, disimpegno, cucina abitabile e bagno con doccia. Sullo stesso livello, ma con ingresso indipendente, sono presenti taverna, locale tecnico, ripostiglio e lavanderia. PRIMO PIANO: secondo ingresso, veranda, stireria, tre camere matrimoniali, di cui due corredate da terrazza panoramica, stanza armadi e bagno con doccia. PIANO SECONDO/MANSARDA: disimpegno, ampio vano utilizzabile come studio o zona relax, due vani sottotetto uso ripostiglio e bagno con doccia. È inoltre presente una legnaia con accesso indipendente dal giardino. La superficie complessiva lorda è di circa 274 mq. La villa è corredata da giardino di circa 300 mq con piante ornamentali, oltre a resede privato adibito a parcheggio per un’auto, collegato al giardino tramite ampia rampa e scale in pietra. È inoltre presente una terrazza esclusiva al piano strada utilizzabile per ulteriori due posti auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è stato ristrutturato con attenzione ai materiali e alle finiture, con pavimenti effetto legno, scale in rovere e ferro, infissi in PVC con doppio vetro e antoni in legno. Il tetto è isolato e dotato di guaina impermeabile, con particolare attenzione anche agli aspetti strutturali e di isolamento del piano terra. Il riscaldamento è a metano. La proprietà è collegata all’acquedotto pubblico ed è dotata di fosse biologiche private. Parte degli arredi è inclusa nel prezzo di vendita. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, ospedale, banche, ufficio postale, ristoranti, impianti sportivi e negozi di vario genere. La zona è apprezzata per i numerosi percorsi trekking e per la vicinanza alle montagne dell’Appennino tosco-emiliano. Distanze: Pistoia 35 km, Lucca 50 km, Pisa aeroporto 65 km, Firenze 70 km, Versilia 70 km, Abetone 20 km.
